Ein Überblick über die wichtigsten energetischen Massnahmen und was sie kosten
Auf einen Blick
Nach vielen Jahren in seinem Zuhause möchten Sie es mit einer umfassenden oder teilweisen Sanierung wieder auf Vordermann bringen. Nach 10 bis 15 Jahren werden erste kleine Renovationen fällig. Vor allem energetische Massnahmen sind für Besitzerinnen und Besitzer von Häusern und Wohnungen attraktiv, denn hierfür gibt es attraktive Förderbeiträge von Bund und Kanton. Doch eine Renovation geht trotzdem schnell ins Geld. Verschaffen Sie sich für eine bessere Planung einen Überblick über die ungefähren Kosten für die nötigen Massnahmen.
Und nicht vergessen: Unsere Nachhaltigkeitshypothek unterstützt Sie schnell und zuverlässig auf Ihrem Weg zu Ihrem rundum erneuerten Zuhause.
Die Umbaukosten sind sehr individuell, je nach Umfang und Qualität der gewählten Lösungen, Materialien, Designs & Co. Sie können sich an der folgenden Liste orientieren.
Der Umstieg auf nachhaltige Lösungen wie z.B. eine Wärmepumpe liegt je nach Art und Installationsaufwand zwischen 45'000 Franken und 70'000 Franken. Es ist jedoch wichtig, nicht einfach nur die Heizung zu ersetzen, sondern ganzheitlich vorzugehen. So arbeitet beispielsweise eine Wärmepumpe viel effizienter mit einer Bodenheizung als mit herkömmlichen Radiatoren. Auch müssen Sie die Fassade genügend dämmen, um den Energieverbrauch zu senken. Steuerersparnis
Der Heizungsersatz und ganzheitliche Sanierungsmassnahmen sind (wie auch andere energetische Massnahmen) bei bestehenden Gebäuden abzugsfähig vom steuerbaren Einkommen. Somit profitieren Sie von einer Steuerersparnis.
Wenn Sie in ein bestehendes Gebäude eine Heizung einbauen, die erneuerbare Energie nutzt, können Sie die Kosten vom steuerbaren Einkommen abziehen. So sparen Sie Steuern. Das gilt auch für andere energetische Massnahmen.
Um die Kosten stemmen zu können, kann die Aufnahme einer Hypothek sinnvoll sein.
Ein Beispiel: Mit unserer Nachhaltigkeitshypothek sparen Sie durch die attraktive Zinsreduktion zusätzlich Geld.
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Die Sanierung und der Wärmeschutz an Aussenwänden, Dach- und Deckenflächen sowie Fenstern ist wichtig. Oft gibt es auch beim Kamin und im Heizungskeller noch viel Verbesserungspotential. Sind sie nicht oder schlecht gedämmt, verpufft wertvolle Wärme. Eine bessere Dämmung spart zudem sehr viel klimaschädliches CO2. Denn: Gebäude verursachen in der Schweiz circa 25 % der Treibhausgasemissionen (Quelle: Bundesamt für Umwelt) und machen etwa 40 % des Gesamtenergieverbrauchs (Quelle: Bundesamt für Energie) aus.
Wer also seine Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung –saniert, trägt zum Klimaschutz bei und schont auch das eigene Portemonnaie, denn: Energie- und Heizkosten sinken nach einer energetischen Sanierung je nach Massnahme um rund 60% (Quelle: EnergieSchweiz).
Die Kosten für eine Fassadendämmung liegen zwischen 180 - 450 CHF pro Quadratmeter. Das nachträgliche Dämmen eines Daches liegt bei 180 - 330 CHF pro Quadratmeter.
Quelle: Gruner AG Basel & Amt für Umwelt und Energie. Alle Angaben ohne Gewähr.
Wenn Sie Dach oder die Fassade energetisch sanieren, , können Sie die Kosten vom steuerbaren Einkommen abziehen. So sparen Sie Steuern. Das gilt auch für andere energetische Massnahmen.
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Wer in der Schweiz seine Fenster sanieren möchte, sollte (je nach anteiliger Fläche der Fassade) mit ungefähr folgenden Kosten rechnen:
*Quelle: Gruner AG Basel. Alle Angaben ohne Gewähr.
Wenn Sie Ihre Fenster energetisch sanieren, können Sie die Kosten vom steuerbaren Einkommen abziehen. So sparen Sie Steuern. Das gilt auch für andere energetische Massnahmen.
Um die Kosten stemmen zu können, kann die Aufnahme einer Hypothek sinnvoll sein. Ein Beispiel: Mit unserer Nachhaltigkeitshypothek sparen Sie durch die attraktive Zinsreduktion zusätzlich Geld.
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Grundsätzlich gilt: Je grösser die Solaranlage sein soll, umso tiefer sind die Kosten pro Quadratmeter. Doch auch mit einer Solaranlage, die «nur» 20 Quadratmeter gross ist, können Sie so viel Energie erzeugen, wie eine vierköpfige Familie jährlich verbraucht.
Rechnen Sie für eine kleinere Photovoltaikanlage (ca. 3 Kilowatt-Peak effektiver Leistungsbereich) mit circa 10'000 bis 12'000 CHF. Einfamilienhäuser werden hingegen mit durchschnittlich 8-12 Kilowatt-Peak belegt, was ohne Förderbeiträge eher Kosten von 27'000 bis 33'000 CHF entspricht.
*Quelle: Gruner AG Basel. Alle Angaben ohne Gewähr.
Wenn Sie eine Solaranlage einbauen, können Sie die Kosten vom steuerbaren Einkommen abziehen. So sparen Sie Steuern. Das gilt auch für andere energetische Massnahmen.
Um die Kosten stemmen zu können, kann die Aufnahme einer Hypothek sinnvoll sein. Ein Beispiel: Mit unserer Nachhaltigkeitshypothek sparen Sie durch die attraktive Zinsreduktion zusätzlich Geld.
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Der GEAK Plus zeigt auf, wie Sie Ihr Gebäude energetisch sanieren können. GEAK Fachleute analysieren Ihre Ist-Situation und erstellen drei auf Sie zugeschnittene Varianten zur energetischen Modernisierung. Die kantonale Förderung für diese Beratung können Sie im Vorfeld der Abklärungen beantragen.
Auch Kosten für werterhaltende, die nicht die Energiebilanz Ihrer Liegenschaft verbessern, können Sie von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Dazu zählen beispielsweise ein ungefähr gleichwertiger Ersatz von Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine oder diverse Bodenlege-, Gipser-, Maler- und Sanitärarbeiten, die den Wert Ihrer Liegenschaft erhalten. Ausschliesslich wertvermehrende und nicht effizienzsteigernde Massnahmen (wie z,B. der Einbau einer Sauna) sind nicht abzugsfähig.
Kostenschätzung: Gruner AG Basel. Alle Angaben ohne Gewähr.
